置业指南:房屋买卖合同需要公证吗?

时间:2019-08-05 来源:www.gdlsxny.com

房屋销售合同是否需要经过公证?我需要提交哪些材料?我相信很多人都对这些问题感到困惑。以下小编将向您介绍相关知识。

1.房屋销售合同是否需要经过公证?

房屋销售合同是指一方将房屋的所有权转让给另一方而另一方支付价款的合同。转让产权的一方是卖方或卖方,通过支付价格获得产权的一方是买方或买方。法律规定房屋买卖合同应以书面形式订立。

出售房屋的合同是民事法律行为。因此,只要它符合双方的资格,双方的共同意义是真实和一致的,并且不违反国家法律法规和公共利益,它被认为是有效的。公证是指公证人根据自然人,法人或其他组织的申请,依照法律程序证明具有法律意义的民事法律行为,事实和文件的真实性和合法性的活动。必须由公证人公证的法律行为仅在公证后有效,否则无效。在没有公证的情况下生效的法律行为在公证后具有更强的证据权力,但并不意味着公证赋予其法律效力。房屋销售合同属于这种类型。

因此,房屋销售合同的法律效力不受公证的影响,但公证的房屋销售合同具有较强的证据,法院一般直接采用。

2.申请房屋销售合同需要提交哪些材料?

根据有关规定,申请人在申请房屋销售合同公证时应提交以下认证材料:

1.申请人的身份证和复印件;如果代理人代表代理人行事,代理人应提交身份证明文件和授权委托书; 2.卖方应提供房产证和复印件;

3.出售共用房屋,卖方应提交同意出售的其他共有人的书面意见; 4.房屋销售合同的文本;当事人可以要求公证处代表其起草; 5.如果单位购买私人住宅,买方应提交房屋管理部门批准购买房屋。文件; 6.公证人认为需要提供的其他认证材料,如房屋蓝图和房屋管理部门对房屋估价的报告。

以上是关于房屋销售合同是否需要公证以及公证时需要提交哪些材料,希望能帮助有需要的朋友。

(Hualong.com)

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