广州租房市场呈现租客年轻化现象

时间:2019-09-06 来源:www.gdlsxny.com

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从6月到7月,毕业生租用更多房屋的时间集中。年轻租户的租赁需求已经释放,这导致了广州租赁市场中年轻租户的现象。根据合富房地产提供的数据,在今年第一季度的第一波租房期间,租户的高峰期主要集中在28-29岁左右,而在6月至7月的第二波租房期间今年,租房旅客的高峰年龄搬到了23岁左右。

从今年6月到7月,二十多岁的年轻租房者最受欢迎的出租区是天河区。大约36%的租房青年租户在该地区。番禺和荔湾这两个地区也受到年轻租户的青睐。在6月和7月,14%的年轻租户在这两个地区租房。

租金相对实惠的花都区也受到年轻租户的青睐,交易比例也是10%。然而,租户主要是根据花都区附近租房的情况而定。

在今年6月至7月受青少年租户青睐的天河,番禺,荔湾,越秀,花都五个地区,两居室和三居室单位最便宜的租金分别是花都区和人均租金分享为761元/月,两居室和三居室单位人均租金最高的是天河区,人均租金为1887元/月。

此外,还记录了租用青少年租户的番禺,荔湾和越秀三个区。两居室和三居室单位的人均租金分别为1294元/月,1376元/月和1646元/月。

租赁提示

如何降低分摊费用?

1.共享三个房间比两个房间更具成本效益

一般而言,三人联合出租单位的租金分摊往往低于两人联合出租单位的租金分摊。以天河区东圃板块天里居为例。电梯房的月租金约为3200-3500元。如果两个人分享租金,每人平均租金约为1600-1750元/月。对于天利居的三个电梯房,月租金约为4000元。如果三个人分享租金,每人的平均租金约为1350元/月。

2.通勤距离增加和月租减少

目前,珠江新城和天河北等商业区的租金普遍较高。例如,如果两个人在珠江新城西部共用电梯和两个房间,人均租金分配可能约为3200元/月,而如果两个人共用电梯和两个房间在科云路,人均租金分配可以减少到2000元/月左右,而东部苗圃的租金分配可以减少到两个。如果有住房,人均租金分配甚至可以降到每月1600元左右。然而,虽然减少了租金分担压力,但有必要考虑通勤时间和成本会相应增加。

南方日报记者徐磊实习生陆林勉

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6月至7月是毕业生更加集中租房的时间。年轻租户的租赁需求的释放促进了广州租赁市场中较年轻的租户群体。根据合富房地产提供的数据,在今年3月的第一波租赁季节中,租房者集团的高峰期主要在28-29岁左右,而在6月至7月的第二波租赁季节期间当年,租房者年龄组的高峰期已降至23岁左右。

今年6月至7月二十多岁的年轻租户最受欢迎的租赁区是天河区,约有36%的年轻租户租房。番禺和荔湾地区也受到年轻租户的青睐,这两个地区6月至7月有14%的年轻租户入境。

租金相对实惠的花都区也受到年轻租户的青睐,交易比例也是10%。然而,租户主要是根据花都区附近租房的情况而定。

在今年6月至7月受青少年租户青睐的天河,番禺,荔湾,越秀,花都五个地区,两居室和三居室单位最便宜的租金分别是花都区和人均租金分享为761元/月,两居室和三居室单位人均租金最高的是天河区,人均租金为1887元/月。

此外,还记录了租用青少年租户的番禺,荔湾和越秀三个区。两居室和三居室单位的人均租金分别为1294元/月,1376元/月和1646元/月。

租赁提示

如何降低分摊费用?

1.共享三个房间比两个房间更具成本效益

一般来说,三人共用三居室单位的租金分摊往往低于两人共用两居室单位的租金。以天河区东圃段天力居为例。两部电梯的月租金约为3200-3500元。如果两个人分享租金,人均租金将约为1600-1750元/月,而天利居的电梯。三个房间,月租金约4000元,如果三人分享租金,人均租金约为1350元/月。

通勤距离增加了月租和补贴

目前,珠江新城和天河北等商业区的租金普遍较高。例如,如果珠江新城西区的两个人共用两部电梯,人均租金可能约为3200元/月,而科云路的两人共用两部电梯。在住房方面,人均租金分摊可以降低到2000元左右/月,如果你在东圃租两个房间,人均租金分摊甚至可以降到1600元/月。然而,尽管减少了租金分担的压力,但有必要考虑通勤时间和通勤成本的增加。

南方日报记者徐磊实习生陆林勉