大发地产公布上市后首份半年报 中期收益同比增长303%

时间:2019-09-14 来源:www.gdlsxny.com

新闻提要

中国办事处网(大发房地产上市后公布了第一份半年度报告。中期收入同比增长303%

8月29日,大发房地产集团有限公司(香港6111,以下简称“大发房地产”)举行了2019年中期业绩公告,这是大发自上市以来首次公布的半年度成绩单。去年11月。

2019年上半年,大发实现合同销售额71.1亿元,同比增长40.8%,销售面积58.9万平方米,比去年同期增长133.4%,继续保持2018年底销售增长的趋势。

值得一提的是,大发的区域深耕战略取得了显着成效。长三角地区的表现贡献了96.2%,而西南地区的销售额占3.8%。正是由于长三角地区高附加值产能的支撑,大发上半年的平均销售价格为元/平方米。

可以看出其布局的具体分析。近年来,大法房地产继续深化长三角地区,逐步开拓西南,中部地区高增长潜力区域,实现自动售货价值不断提升,销售业绩稳步提升。

营业收入和毛利增加了房地产销售收入的显着增长

2019年上半年,大法房地产实现营业收入39.7亿元,同比增长302.6%,其中房地产销售收入占比99.2%。毛利9.6亿元,同比增长227.7%。

营业收入及毛利大幅增加主要是由于物业销售大幅增加所致。数据显示,2019年上半年,大法已完成并交付建筑面积23.9万平方米,同比增长421.9%,房地产销售收入增长313.1%。从毛利率指数来看,大发2019年上半年的毛利率为24.2%。未来,随着大发房地产对核心城市群的投资逐步扩大,预计其毛利率有望实现迅速增加。

与此同时,大发首次发行8.5港仙的中期股息,派息率为20%。

58 Anjuke的首席分析师张波指出,从大法房地产公布的2019年上半年财务报告来看,2019年半年度的收入增长非常明显。 2019年上半年,增长率为302.6%,上半年利润达到3.243。 1亿元也呈现出同步快速增长的趋势。从财务报告本身来看,这是由于公司财产销售的快速增长。再加上上半年土地征收速度没有下降,大法房地产的大规模扩张仍在继续,公司对长三角快速发展的关注明显。

准确的布局与产品优化相结合大法打开“1 + 5 + X”流程

事实上,长江三角洲是大法房地产战略布局的重中之重。其“1 + 5 + X”战略体系是指继续渗透长江三角洲的核心区域。战略布局是成渝,中原,长江中游,广东,山东五大区域枢纽,“X”指黄金扩张的机遇,积极寻求发展机遇,在北京,天津,西安,福州等城市。截至2019年6月30日,大法房地产土地储备总平均土地成本约为3500元/平方米,土地储备总量为432万平方米。

从数据可以看出,2019年上半年,大法房地产土地储备继续增长,新增土地13个,新增土地储备128万平方米。新增的土地储存显示出“强烈关注”的特点,80%专注于新的一线和二线城市,可以看出他们对市场的准确把握。

抓住市场质量和产品优化的结合,最终促进了大法上半年“盈利和双增”的表现。据了解,大法房地产的“中国式悦人生活”先后登陆“悦部”和“地铁部”项目。上半年首次开放项目的平均费率超过80%,销售价格和降速率引领竞争。

财务能力稳定可控。多元化融资渠道的发展和稳定经营是大法房地产的金融运作。截至2019年6月30日,大法房地产的长期借款占借款的60%,总负债与总资产的比率为0.83。

自上市以来,大法房地产积极探索多元化融资渠道,优化债务结构。在2019年4月,该公司发行了2020年到期的1.2亿美元优先票据。7月,该公司在2021年发行了另外1.8亿股应付的美元优先票据,用于再融资现有债务。未来,随着公司在资本市场的影响力逐渐增强,将开放更多的融资渠道以获得资金支持。债务结构主要以长期债务为基础,具有较强的抗风险能力。大法房地产非常重视公司的现金储备和回报,以防止财务风险。截至2019年6月底,公司货币资金为21.8亿元,较2018年末略有增加,现金储备逐步扩大,短期应对风险继续增加。

大法房地产与招商银行,中国民生银行,工商银行等60多家大中型银行和金融机构保持良好关系,积极与银行协商安排再融资计划,保持较高的续租率。通过在境内外资本市场筹集资金,大法房地产积极调整债务结构,信托贷款金额和存款比例有序下降。

健全的财政政策得到了国际资本市场的认可。 2019年6月,大法房地产被穆迪的“B2”评为稳定评级,稳定评级为“标准普尔”。在4月和7月,它发行了总额为3亿美元的票据。

期待2019年下半年

大法房地产表示,将以“1 + 5 + X”战略布局为指导,其战略扩张将有助于土地储备的可持续发展,深化重要目标区域。同时,将继续加强合作共赢,通过强强合作的业务合作,有效增强集团资源,多元化金融风险。大法房地产将继续优化融资结构。在追求合同销售稳步增长的同时,将严格控制风险,密切监控各项财务指标,使公司的财务稳定性逐年提高。大法房地产将发扬ICE企业文化,提高组织效率,构建全面的人才发展供应链,发挥“创新思想,创造性思维,创业精神”,不断提升品牌美誉度,通过“八大悦”现场系统“,结合人性化设计,进一步提升产品质量,提升客户满意度,实施”创造终身“的品牌理念。

资料来源:每日经济新闻

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