8月40城新房成交面积环比下降9%

时间:2019-09-20 来源:www.gdlsxny.com

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原标题:8月份40个城市新房交易面积较上月减少9%

4日,上海宜居房地产研究所8月份发布了关于第40个城市的报告,显示三类城市的新商品房数量有所下降。

具体而言,8月份40个典型城市的新商品房交易面积较上月减少9%,同比下降3%。其中,四大一线城市交易面积环比下降19%,同比下降16%; 18个二线城市的交易面积环比下降10%,同比下降6%; 18个三线和四线城市的交易面积环比下降4%,下降17%。 %。

在这方面,上海益居房地产研究所研究员沉毅表示,今年6月,一些住房公司冲刺了半年度业绩,并增加了向40个城市推进的数量。但是,随着自7月份以来在地方层面实施的调整和紧缩政策以及抵押贷款利率,以及中央政府再次调整房地产市场,8月交易量将不可避免地略有下降。

根据嘉里房地产研究中心的统计数据,8月份的城市普遍供过于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,比上月增长13%。二手房方面,7个城市的二手房累计成交量为479万平方米,较上月下降8%。除南京18%的反弹外,其他城市的交易量略有下降。

以北京为例,麦田房地产公布的最新数据显示,8月份北京二手房销量下降近20%,市场提前进入秋季。具体而言,8月份,北京二手住宅网的数量为个,比上个月减少了5.4个百分点,比去年同期减少了19.9个百分点。与此同时,买方整体议价率为-5.95%,较上月下降0.38个百分点,议价空间继续扩大六个月。

麦田地产相关人士表示,北京二手房市场成交量连续三个月在套左右小幅波动。上月成交量小幅上升后,8月份成交量虽没有继续上升,但再次小幅下降,说明需求依然疲软,观望心态浓厚。

中原地产首席分析师张大伟表示,8月份,我国房地产调控政策主要集中在地方整顿房地产市场乱象和金融监管部门收紧与住房有关的金融政策上,以加强房地产调控力度。房地产金融的控制。因此,预计下半年房地产市场难有大的起色,但总体稳定是主要因素。

沈鑫还认为,考虑到房企对资金流的依赖程度,接下来的“金九银十”,房企还是因为面临资金紧张和销量大幅增长的情况,加大了打折促销的力度。同样需要警惕的是,一些不热的二线城市和三四线城市正面临着成交量或风险较大的下降。

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