亲戚之间因房屋租赁引纠纷 海南二中院成功调解一宗再审案件

时间:2019-11-23 来源:www.gdlsxny.com

在法律网的第一页上,在法律网的第一页上实时滚动新闻,亲属之间因房屋租赁而产生的纠纷?海南第二中学成功调解再审案件发布日期:2019

法制网儋州(海南)9月17日记者翟肖红通讯员曹荣刚和罗凤玲近日,海南第二中级人民法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷再审案件 双方自愿达成调解协议,并立即履行。再审申请人郭和张在获得赔偿后撤回了再审申请。房屋租赁合同引发的矛盾和纠纷最终得到了彻底解决。本案双方解决了分歧,取得了良好的法律和社会效果。

2014年11月3日,6名被调查人钟某等人与再审申请人郭某、张某签署了《楼房租赁合同》。合同规定,钟某等人将在长江县石路镇租一栋6层的毛坯房给郭某和张某经营酒店和茶艺。

合同签订后,钟某、张某等六人根据协议将房子交付给郭某、张某。郭某和张某根据协议向钟某等六人支付了租金,并支付了15.6万元定金。郭某和张某装修租赁房屋后开始运营。

自2016年5月3日起,郭和张拖欠租金。多次提醒失败后,钟和其他六人要求终止双方的租赁合同。 郭和张不同意终止租赁合同,并要求继续经营酒店。

因上述房屋租赁合同纠纷,钟某等6人向法院起诉,要求解除双方签订的 《楼房租赁合同》 ,郭某、张某返还租赁的楼房并支付拖欠的房租。郭某、张某则向法院提起反诉,要求确认双方签订的 《楼房租赁合同》 无效,钟某等6人返还已收取的租金46.9066万元、押金15.6万元,并要求钟某等6人赔偿其装修损失120万余元。

一审法院判决,解除双方签订的 《楼房租赁合同》 ,郭某、张某返还租赁的楼房并支付拖欠的房租,钟某等6人向郭某、张某补偿房屋装饰装修款50万元;驳回郭某、张某的反诉请求。郭某、张某不服一审判决,提起上诉。海南二中院二审时,维持了一审判决。之后,郭某、张某不服二审判决,向海南二中院申请再审。

再审期间,海南二中院组织双方当事人进行询问,双方的意见分歧较大,均认为过错责任在对方,互不相让,情绪严重对立。为避免矛盾激化,妥善化解纠纷,海南二中院主审法官数次电话当事人,通过抽丝剥茧、耐心细致的释法说理,从多个角度、反复沟通协调后,双方终于冷静下来并同意调解。

考虑到双方当事人是亲戚关系,和谐相处更利于互利共赢,主审法官寻找双方的利益平衡点,积极与双方代理律师沟通协调,通过释法析理、晓以利弊,并设身处地为当事人提供几种调解方案,双方当事人被法官的诚心、热心、耐心所感动,对其提出的调解方案也表示认可。最终在主审法官的不懈努力下,双方自愿庭外达成 《和解协议》 并签名捺印,当天依约履行完毕。至此,这起民事再审案件的合同纠纷彻底化解,真正实现了案结、事了、人和。

责任编辑:冀春雨

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